21.09.2020 13:03:16
Экономика 10-11 класс
40 баллов
Землевладельцу А принадлежит 73 гектара земли. Кадастровая стоимость земли: 250$ за гектар. За эту цену землевладелец Б готов купить всю землю.
Однако, землевладелец А сдает землю в аренду землевладельцу С по цене 30$ за гектар. Насколько высокие проценты должен предложить банк, чтобы землевладелец А продал землю землевладельцу Б и вложил деньги в банк. Насколько вероятен такой исход?
Однако, землевладелец А сдает землю в аренду землевладельцу С по цене 30$ за гектар. Насколько высокие проценты должен предложить банк, чтобы землевладелец А продал землю землевладельцу Б и вложил деньги в банк. Насколько вероятен такой исход?
Ирина Каминкова
0
21.09.2020 16:58:54
Арендатор С платит $30∙73=$2190 ежегодно.
При продаже землевладелец А получит $250∙73=$18250
Необходимо, чтобы банк хотя бы платил ту же сумму, что и арендатор, т.е. $2190 ежегодно.
Это составляет $2190:$18250=0,12=12% годовых
Таких ставок в долларах на сегодня нет нигде в мире.
Вывод: землю продавать не нужно
ПС. Как только ставки 12% годовых на доллар появятся в банках, нужно этот кейс пересмотреть. Но, скорее всего, и земля тогда подорожает, и аренда.
При продаже землевладелец А получит $250∙73=$18250
Необходимо, чтобы банк хотя бы платил ту же сумму, что и арендатор, т.е. $2190 ежегодно.
Это составляет $2190:$18250=0,12=12% годовых
Таких ставок в долларах на сегодня нет нигде в мире.
Вывод: землю продавать не нужно
ПС. Как только ставки 12% годовых на доллар появятся в банках, нужно этот кейс пересмотреть. Но, скорее всего, и земля тогда подорожает, и аренда.
Ответ эксперта
